Как снизить ставку по действующей ипотеке в 2019 году?

Если Вы оформили ипотеку в период кризиса 2013-2017 годов по завышенным процентным ставкам – то читайте далее, где мы расскажем как снизить процентную ставку по действующей ипотеке.

В период кризиса 2013- 2017 годов банки выдавали ипотечные кредиты в среднем под 12- 14 % годовых. В течении последних двух лет ситуация немного стабилизировалась. Причиной тому, что ставка по ипотечным кредитам уменьшилась является снижение ключевой ставки Центробанк России. Данные по ключевой ставки согласно сайту ЦБ РФ:

  • конец 2014 года – 11.36%
  • конец 2015 года-  12.9%
  • конец 2016 года- 10%
  • конец 2017 года – 7.75%
  • конец 2018 года – 7.75%

Данные взяты с Официального сайта ЦБ РФ – кому интересно, можете ознакомиться.

По сути, нас эти цифры не особо интересуют, нам важно просто меньше переплачивать по ипотеке, но Мы хотели Вам более подробно донести ту причину, по которой Вы имеете полнейшее право снизить ставку по своему действующему ипотечному кредиту. 

Теперь перейдем к сути проблемы. Вот примерный, но заметьте, не обязательный перечень условий, при наличии которых банк снизит Вам процентную ставку по ипотечному кредиту:

  • срок действия первоначального ипотечного договора не менее 4-6 месяцев в зависимости от кредитного учреждения;
  • недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат (не обязательно!)
  • подтверждение платежеспособности (не обязательно!)

     Снижение ставки по кредиту будет являться реструктуризацией ипотечного кредита.  Реструктуризация допускается при заключении дополнительного соглашения к основному ипотечному договору при изменении ставки по кредитной жилищной программе в том же банке, где оформлено обеспечение. В документе закрепляется достижение договоренности между финансовым учреждением и должником о принятии новых условий взимания процента по ипотеке и пересчете оценки кредитного договора и ежемесячных платежей.

Другими словами – банк Вам не обязан снизить ставку по ипотеке , но требовать этого Вы от него можете.

Порядок Ваших действий:
  1. Идем в банк, где оформили ипотеку.
  2. Просим менеджера отдела ипотечного кредитования принять у Вас заявление о снижении процентной ставки по ипотеке (чтобы Вы знали- это оформляется как дополнительное соглашение к Вашему ипотечному договору)
  3. Далее менеджер обычно без проблем предоставит Вам образец такого заявления и поможет его оформить.
  4. Менеджер регистрирует ваше заявление.
  5. Идем по своим делам и ждем решения.
  6. Решения всего два: одобрили или не одобрили.

В случаи одобрения всё отлично. В случаи не одобрения не расстраивайтесь, спросите у менеджера причину, хотя по договору он не обязан Вам её разъяснять. Отправляем следующее заявление спустя несколько месяцев.

Есть, конечно, важный момент, если Вы злостный должник и не платите по ипотеке, то идти в банк с просьбой о снижении ставки по кредиту , понятно всем , что не стоит. Банку выгодней просто забрать у вас квартиру за неуплату кредита.

Тут мы подготовили Вам несколько образцов подобных заявлений:

Для Сбербанка- snizhenie-stavki-po-ipoteke-Sberbank

Для ВТБ – obrazec-zayavleniya-na-snizhenie-procentnoj-stavki-po-ipoteke

Если есть вопросы по данной теме- пишите в комментариях, обсудим.

Подборка перечня онлайн услуг от всех банков России:

Подборка банковских услуг

0

Автор публикации

не в сети 2 недели

Император сайта

7
Комментарии: 8Публикации: 81Регистрация: 13-02-2019

Добавить комментарий

ВОЙТИ С ПОМОЩЬЮ: 
Авторизация
*
*
ВОЙТИ С ПОМОЩЬЮ: 
Регистрация
*
*
*
ВОЙТИ С ПОМОЩЬЮ: 

4 × два =

Генерация пароля